2014-10-03

Plokštuminio pamato kaina

Mūsų pamatukas toks:
Išoriniai matmenys: 14x8,5 m
Vidiniai: 13x7,5 m =  98 m2 vidinės erdvės atėmus išorines sienas.
Gruntas - geras. Tereikėjo nustumti žemės sluoksnį.
Statybos vyksta Vilniaus rajone prieš Euro įvedimą, tad kainos nėra žemiausios ;)
Statome patys, savom rankom ir sava galva. Dirbo 1-2 žmonės.

Pamato chema:



Pamato medžiagų kaina ir laikas:

Operacija
Pinigai (Lt)
Darbas (val)
Komentarai
Žemės darbai
5000
60
Išlyginimas, žvyras, sutankinimas
Komunikacijos
1100
30
Vandens įvadas ir išvadas, nuotekos, drenažas
Putplastis
7800
XPS, EPS100 ir EPS80
Putplasčio dėjimas
1200
54
matavimai, lyginimai, medžiagos
Armatura
4100
D10, D16 ir kompozitinė, lankstiniai
Armat. tvirtinimas
950
41
apytiksliai, darbas, medžiagos pamatams
Šildymo vamzdis
800
15
magistralinis ir grindų vamzdžiai, kevalai, klojimas
Klojinių tvirtinimas
250
55
OSB, smulkmė
Betonas
5900
19 kubų
Užliejimas
400
20
Instrumentai, uždengimo plėvė
VISO
27500 Lt
275 val
7800 EU ;)

 
Pamate įskaičiuota:
  • Drenažas
  • Pamato šiltinimas
  • Grindininis šiltinimas be kolektoriaus
  • Nuotekų vamzdžiai ir geriamo vandens įvadas
  • Pamato šiltinimo putplastis 'sijonui'
Pamate neįskaičiuota:
  • Dar nesudėtas 'sijonas'. Kelios dienos darbo, reikėtų padaryti prieš žiemą
  • Nėra nuogrindos ir cokolio apdailos
  • Pamato projektas. Patys nusipiešėm, paskaičiavom.

Taigi, dar galima pridėti tūkstantį LT išlaidų, bet atimti likusius instrumentus, nesunaudotus putplasčio klijus ir betono perteklių.

Tai 98 m2.
Beveik analogiškus skaičius gavo Bangų namas

Plokštuminis:
"Viso beveik 30000 Lt ir 320 val. darbo." Plotas: 87 m2.
http://bangunamas.wordpress.com/pamatu-irengimas/

Taigi, sutaupėm nes darėm kiek paprasčiau.
Manau nebūtina (kaip Bangų name) daryti:
Pamato hidroizoliacijos - juk jokia dregmė ten negali ateiti, ypač kai grindys šildomos.
Nereikia klijuoti plokštės putplasčio, nebent  kad vėjas nenunešiotų ;)
Nebūtinas antras apsauginis armatūros sluoksnis plokštėje

30 tūkst. tai daug ar mažai?

Įmonės, pasirodo žada pigiau padaryt:
http://www.plokstuminiaipamatai.lt/plokstuminiai_pamatai_kaina - 100m2 (120 m2 išorinis plotas) pamatas kainuotų nuo 24 iki 36 tūkst.
Kaip čia taip? Juk mano vien medžiagos ir būtini darbai kainavo 27500? Tad arba meluoja arba skaičiuoja be žemės darbų - man jie virš 5000 lt kainavo.
Be to, dariau pamato pagrindo dvigubą šilumos izoliaciją: šoninis bortelis ir pamato sijonas.
Be to, firmos smėlio pagrindą įrengia gana grubiai, nelygiai. Gal ir nieko baisaus - juk turi patirties.

Kiti 100m2 pamatus su viskuo siūlosi padaryti už 250 Lt * 120 m2 (išorinis pamato plotas) + 40 Lt * 90 m2 (šildymo sistema) + 40 Lt * 50 m (drenažas) = 35600 Lt
https://pirmasnamas.wordpress.com/2012/04/17/plokstuminiai-pamatai-ieskojimai/ (Įmonė Nr 1)

Taigi, įmonės pateikia visai padorius pasiūlymus. Kaip jau rašiau anksčiau, turint atidirbtus metodus ir įrankius, plokštuminius pamatus įmonės gali padaryti greitai ir gana nebrangiai. Tik klausimas dėl kokybės...
Jei daryčiau antrą kartą, tai gal pirma su įmonėmis rimtai pašnekėčiau. Sutaupėm gal 5000 Lt, bet kainavo 300 valandų mano darbo, sveikatos ir dyzelino ;)
Bent jau džiugu, kad pasportavom, išmokom naujų dalykų.

Ar plokštuminis pigiau nei įprastas (polinis) pamatas?

Rengiant plokštuminį reikia daugiau putplasčio, armatūros ir betono. Bet sutaupoma įrengiant šildomas grindis - plokštuminiame šios padaromos per kelias dienas (vs. įprastos grindys).
Taigi, dabar kaina turėtų būti panaši į įprastų pamatų (su grindimis) kainą.
Bet ateityje, ištobulinus technologiją ir brangstant rankų darbui plokštuminiai pamatai darysis vis patrauklesni.
Dar vienas plokštuminių pliusas - jie šiltesni ir geriau akumuliuoja šilumą. Jie tinkamesni jau greitai privalomiems A, A+, A++ namams.
Na ir paskutinis privalumas: ant jų galima patogiai sumesti statybines medžiagas ;)
Beje, mano atveju plokštuminis pamatas buvo beveik 'privalomas' - juk sienas mūriju iš labai plačių 50cm dujų betono blokelių. Tokius ant įprastų polinių pamatų dėti sunkoka, reikia papildomų išlaidų.

10 komentarų:

  1. Anonimiškas2014-10-06 11:01

    Ir aš palyginsiu pamatamų medžiagų kainas ir kiekius.
    Pas mane daug didesnis namo svoris ir dėl to panaudota daug daugiau XPS, tai lėmė didesnę šiltalo kainą.
    Be to šiltalo storis 5 cm didesnis po grindimis ir 10 cm didesnis po nešančiomis sienomis.
    Pas jus EPS guli ant žvyro. Galima tikėtis, kad jis bus sausas, bet jeigu pakils gruntinio vandens lygis tai ir ten viskas sušlaps ilgam. Užtenka, kad EPS įgertų 1% drėgmės ir jo šiluminė varža krenta drastiškai. Nesakau, kad visas EPS sluoksnis sudrėks, bet 5cm visai realu, nes šlapias gruntas po grindimis labai lėtai džiūsta ir laiko sudrėkimui bus pakankamai.
    Pas mane EPS yra ant XPS, kas pilnai apsaugo nuo kapiliarinės drėgmės EPS sluoknį. Tai, vėl gi, didina putplasčio kainą. Ar jums klausimas ką dėti po EPS buvo aktualus projektavimo etape?

    Nežinau ar į pateiktas kainas įtrauktas medžiagų pristatymas. 200+100+250+80+... susideda...
    Pas jus nėra plėvelės ant putplasčio taip pat putplasčio lapai menkai pritvirtinti. Plėvelės pagrindinė užduotis yra neleisti betonui subėgti į trapus putplastyje, kurių išvengti sunkiai pavyks.
    Pavibravus S3 klasės betoną, jis lengvai sulenda į 3-4 mm plyšius. Sutinku, kad plėvelė gal ir nelabai reikalinga, jeigu pasirūpinta, kad į plyšius nepribėgs betono. Gan ilgai užtruko ją sudėti, gal kiek ir persistengta šioje vietoje. Tos plėvelės negalima vadinti hidroizliacija.
    Dėl putplasčio klijavimo gal irgi kažkiek persistengta, bet diduma klijų buvo sunaudoti namo perimetre, kur jie tikrai reikalingi. Vaikštant ant nesuklijuoto putplasčio lapai išsimindo, automatiškai kažkiek atsiskiria vieni nuo kitų, atsiranda plyšiai. Bent kiek juos sukabinti yra gerai. Ypač apatinį sluoksnį ir perimetrą.
    "Nebūtinas antras apsauginis armatūros sluoksnis plokštėje" - čia kiekvienam namui kitaip. Pas jus visa namo išorinių sienų aprova tenka siauram XPS sluoksniui, pas mane ši apkrova tenka ir didesniam plokštės plotui. Plokštė dirba kaip lenkiamas elementas ir atsiranda poreikis dėti du armatūrinius tinklus.
    Statytumėte 2 aukštų namą su g/b perdanga ir pas jus nebeišeitų taip suaprastinti armavimo dėl didesnių apkrovų pamatui. Vieno aukšto nedideliems, lengviems nameliams pamatas bus vienareikšmiškai paprastesnis ir kv.m. medžiagų kaina bus mažesnė.

    Įmonių pateiktomis kainomis taip nesižavėčiau. Sužinojus visus niuansus ir kiek kainuos papildomi darbai, norimos medžiagos bei didelis šiltalo kiekis kaina bus visai kitokia.

    "Rengiant plokštuminį reikia daugiau putplasčio, armatūros ir betono"
    Putplastis plokštuminiuose pamatuose naudojamas ypač efektyviai lyginant su kituose pamatų tipuose naudojamu putplasčiu. Norint pasiekti tokią pat šiluminę varžą plokštiesiems pamatams prireiks mažiausiai putplasčio, tik tiek, kad dalis jo turės būti auktesnės atsparumo gniuždymui klasės ir bus brangesnis, todėl kaina sumoje lieka panaši.
    Armatūra - taip, įprastu atveju armatūros daugiau. Nors ir sutaupoma armatūra poliams, bet dvigubam grindų tinklui jos reikia daugiau. Jūsų atveju jos galėjo būti ne ką daugiau nei poliniams pamatams su grindimis.
    Betonas - žiūrint kas vadinama betonu. Jeigu skaičuojant ir smėlbetonį, tai poliniams pamatams su 3m ir gilesniais poliais reiks tikrai daugiau betono nei plokštiesiems. pabandykite paskaičiuoti, daug kas vien poliams supila 10m3. Atsižvelgus į mažesnę smėlbetonio kainą, bet didesnį bendrą kiekį, betono kaina taip pat pasidaro panaši.
    Taigi plokštuminų pamatų kainą kelia nebent didesnis armatūros kiekis vertinant šias tris pagrindines medžiagas. Dar rekėtų paminėti, kad žemės darbų kainos gali labai išryškinti kainų skirtumus, nes gali pasitaikyti labai geras gruntas poliams arba labai geras plokštei (jis beveik visada būna geras plokštei).

    AtsakytiPanaikinti
    Atsakymai
    1. Apie vandenį: plokštuminio pamato privalumas, kad pasirūpinus drenažu (kas yra būtina), nekyla JOKIŲ kontaktų su vandeniu. Putplastis guli ant sauso žvyro kalnelio ;)
      Pristatymas suskaičiuotas - daug nekainavo, nes EPS nemokamai gamintojas pristatė, XPS nedaug buvo, o armatūrą kartu su Aeroc blokais atvežė.
      Apie uždengima plėvele: EPS lakštai buvo tiksliai supjauti, tad tarpai buvo tik 1-3mm. Be to lakštai persidengia, tad jei ir įlenda betonas, tai tik į pirmą lapą 1/3 viso apštiltinimo ilgio. Beje, kitiems rekomenduoju užsakinėti 200x200x10cm lakštus - dar mažiau šansų kad kažkas kažkur prasiskverbs ;)
      Vietomis tuos EPS lakštus 'prikaliau' smeigėmis fasadui šiltinti - stabiliau gulėjo.

      Panaikinti
  2. Kokia 50cm blokeliu varza? Kiek dar siltalo ant sienu klijuosi?

    AtsakytiPanaikinti
  3. na kaina panasi gaunasi, is bloku pas mane pamatai: pamatai su viskuo: ~14500, betonavimas ~4000, grindinis su nuotekom ir vandentiekiu ~5000, viso: ~23500

    AtsakytiPanaikinti
    Atsakymai
    1. Tavo blog'e didesnės sumos nurodomos ;)
      http://niuniauskas.blogspot.com/2014/09/pinigai-pinigai-pinigai-1m2-1015lt.html
      O savo darbo valandos suskaičiuotos?
      Bet šiaip ar taip lyg nebrangiai. Tik va blokiniai pamatai dabar ne visiems priimtini, kažkodėl. Nors atrodo, kad tai pigiausias metodas.
      http://niuniauskas.blogspot.com/search/label/PAMATAI
      Tik gana skystai apšiltinti - tik 10cm. Nors tai gal įprasta būdavo.

      Panaikinti
    2. bloge i betonavimo ir vandentiekio kaina ieina ir 2 auksto darbai, grubiai juos isminusavau, todel sumos mazesnes! o kam savo valandas skaiciuoti? jos juk nekainuoja, nebent tenka kazka aukoti...del skystumo as vel kitos nuomones, nestaciau pasyvaus namo ir jei bus salta, tiesiog i peciu imesiu papildoma glebi malku

      Panaikinti
    3. tada prašau iš mano sąskaitos atimti 5000 Lt - kas yra šiltinimo skirtumas.
      Matyt yra ir daugiau sutaupytų dalykų ;)

      Panaikinti
  4. Dar gali pridet papildoma kaina prie grindu lyginimo pries galutine danga. Tas malonumas nemazai kainuoja...
    O siaip pagal mazga as nepavadinciau taviskiu plokstuminiais. Cia hibridas biskeli. Plokstuminiuose (istisiniuose) apkrovas nesa viena betonone plokste. Ar as klystu?

    AtsakytiPanaikinti
  5. Taip, dar 1000lt
    Nėra tokių „hibridiniai“. Net jei vadintume hibridiniais, tai būtų „hibridiniai plokštuminiai-plokštuminiai“ ;)

    AtsakytiPanaikinti